Prix au m2 de l'immobilier à Épinay-sur-Seine : derniers chiffres (93800)

À Épinay-sur-Seine, le prix médian du mètre carré est de 2 573 €/m². Depuis six mois, la tendance est à la régression avec -7,8 % de déperdition. Concernant le tarif des appartements, il oscille de 2 535 euros le mètre carré pour les constructions anciennes à 4 007 €/m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Épinay-sur-Seine (93800)	2 573 €/m2	-8 %
Pierrefitte-sur-Seine (93380)	2 604 €/m2	-6 %
Saint-Denis (93200)	3 884 €/m2	-4 %
Stains (93240)	2 629 €/m2	0 %
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)	5 808 €/m2	-9 %
La Courneuve (93120)	2 701 €/m2	+1 %

La population de la ville d'Épinay-sur-Seine reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 44,0 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Concernant les services, la ville possède 33 écoles maternelles et élémentaires confondues. La gent féminine est mieux représentée avec 51,6 % sur l'agglomération. Dans la ville d'Épinay-sur-Seine résident 20 801 ménages. 48,1 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 26,9 % sont des familles monoparentales et 25,0 % sont des couples sans enfant. L'encours de sa dette publique atteint 464 € par habitant. La commune de la Seine-Saint-Denis affiche un taux de 25,6 % de taxe d'habitation et un taux de 39,9 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 21 050 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 17,3 %. En comparaison, celui du département de la Seine-Saint-Denis est de 15,5 %. Par ailleurs, 84,0 % des habitants salariés de la ville d'Épinay-sur-Seine sont en CDI et 13,7 % sont des cadres.

La commune de la Seine-Saint-Denis se qualifie ensuite par la prééminence des appartements : 83,7 %, laissant une faible place aux maisons individuelles, seulement 14,7 %. La ville d'Épinay-sur-Seine offre 22 251 habitations à ses 53 564 habitants. La densité de population est de 11 985 habitants/km² pour un territoire de 5 km². Les habitants d'Épinay-sur-Seine sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 35,7 % des occupants de logements. Le nombre de logements de la commune a progressé de 2,8 % sur cinq ans. La ville possède 36,7 % d'habitations à loyer modéré. De plus, 6,4 % des habitations sont des logements vacants et 92,5 % sont des résidences principales. La superficie des habitations varie avec 17,5 % de 2 pièces, 9,5 % de studios et 11,8 % d’habitations de 5 pièces et plus.