Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Denis : derniers chiffres (93200)

Dans la ville de Saint-Denis, le prix médian du m² est de l'ordre de 3 884 euros net vendeur. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière est à la régression avec -4,1 % de perte. Les prix des appartements évoluent de 3 909 €/m² pour l’ancien à 6 373 euros le m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur le dernier trimestre demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Denis (93200)	3 884 €/m2	-4 %
Aubervilliers (93300)	3 887 €/m2	+1 %
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)	5 808 €/m2	-9 %
La Courneuve (93120)	2 701 €/m2	+1 %
Pierrefitte-sur-Seine (93380)	2 604 €/m2	-6 %
Stains (93240)	2 629 €/m2	0 %

Saint-Denis reste une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 44,8 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Côté services, la ville possède 70 écoles maternelles et primaires confondues. Les hommes sont plus représentés avec 51,0 % sur la commune. Dans la ville de Saint-Denis résident 46 670 ménages. 45,7 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 29,5 % sont des familles monoparentales et 24,8 % sont des couples sans enfant. Le taux de chômage dans la commune monte à 20,1 %. Par ailleurs, 79,3 % des habitants salariés de Saint-Denis sont en CDI et 16,5 % sont des cadres. Le salaire net moyen y est de 2 222 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. L'encours de sa dette publique atteint 1 111 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 21,5 % de taxe d'habitation et 38,9 % de taxe foncière.

La commune de la Seine-Saint-Denis se caractérise ensuite par la prééminence des appartements (90,0 %), concédant peu de place aux maisons (6,7 %). La ville de Saint-Denis offre 50 560 habitations à ses 115 237 habitants, soit 2,3 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 9 069 habitants par km² avec un territoire de 12 km². La ville possède 39,0 % d'habitations à loyer modéré. La dimension des habitations varie avec 27,4 % de 2 pièces, 16,1 % de studios et 7,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Saint-Denis sont plus nombreux à être locataires (76,1 %). Le parc immobilier de la ville s'est accru de 6,2 % en cinq ans. Ensuite, 6,5 % des logements sont des logements vacants et 91,7 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %.