Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gratien : derniers chiffres (95210)

Dans la ville de Saint-Gratien, le prix du m² est de l'ordre de 3 407 euros. Sur le dernier semestre, la tendance est à la baisse avec -7,6 % de diminution. En France, ce montant plafonne à 2 396 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gratien (95210)	3 407 €/m2	-8 %
Enghien-les-Bains (95880)	4 734 €/m2	-11 %
Sannois (95110)	3 368 €/m2	-1 %
Soisy-sous-Montmorency (95230)	3 650 €/m2	+2 %
Eaubonne (95600)	3 311 €/m2	-4 %
Ermont (95120)	3 674 €/m2	+4 %

La population de Saint-Gratien reste très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 37,2 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. 5 476 familles logent à Saint-Gratien. 33,0 % de ces familles sont des couples sans enfant, 21,2 % sont des familles monoparentales et 45,9 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 52,5 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 15,2 % de taxe d'habitation et 39,9 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 904 euros/habitant. De plus, 88,4 % des habitants salariés de la ville de Saint-Gratien sont en CDI et 26,7 % sont des cadres. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 926 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune culmine à 13,1 %. En comparaison, celui du département du Val-d'Oise est de 9,1 %.

Dans la ville de Saint-Gratien, pour une population de 21 297 habitants, le parc immobilier se compose de 9 834 logements. Pour un espace de 2 km², la densité de population est de 8 633 habitants/km². La commune du Val-d'Oise se qualifie également par la domination des appartements (74,05 %), concédant peu de place aux maisons (21,26 %). Par ailleurs, 91,74 % des logements sont des résidences principales et 6,65 % sont des logements vacants. La dimension des habitations est variée avec 14,64 % de 2 pièces, 11,79 % de studios et 20,03 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Saint-Gratien sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 51,54 % des occupants de logements. Le nombre de logements de l'agglomération s'est accru de 5,44 % en cinq ans, contre 4,55 % dans la région Île-de-France. La ville possède 23,17 % d'habitations à loyer modéré.