Prix au m2 de l'immobilier à Orvault : derniers chiffres (44700)

À Orvault, le prix médian du m2 est de l'ordre de 3 049 euros net vendeur. Sur les six derniers mois, la tendance est au déclin avec -8,27 % de déperdition. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 396 euros le m². La valeur des terrains tourne aux alentours de 399 euros le m². En comparaison, dans la région Pays de la Loire les terrains sont commercialisés à partir de 105 euros/m2. Le prix des appartements fluctue de 2 688 euros du mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 2 348 euros du m² pour les constructions immobilières plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Orvault (44700)	3 049 €/m2	-8 %
Sautron (44880)	3 360 €/m2	-8 %
Treillières (44119)	3 332 €/m2	+1 %
Saint-Herblain (44800)	2 713 €/m2	-6 %
La Chapelle-sur-Erdre (44240)	3 103 €/m2	-10 %
Nantes (44000)	3 470 €/m2	-4 %

Le parc immobilier de la ville a progressé de 6,1 % en cinq ans, contre 5,3 % dans la région Pays de la Loire. Ensuite, 4,5 % des logements sont des logements vacants et 93,8 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La commune de la Loire-Atlantique se distingue aussi par une part de maisons de 56,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 42,7 %. L'agglomération ne possède que 12,6 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. La dimension des habitations est variée avec 11,2 % de 2 pièces, 4,0 % de studios et 46,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville d'Orvault, pour une population de 28 341 habitants le parc immobilier est constitué de 12 898 habitations, c'est à dire 2,2 habitants par logement en moyenne. Pour une surface de 28 km², la densité de population est de 973 habitants par km². Les résidents d'Orvault sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 33,1 % des occupants de logements.

Avec 51,8 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population d'Orvault reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 37,1 % des habitants. Les étudiants composent à 7,3 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 14 écoles, 1 collège et 1 lycée. 12 171 ménages logent à Orvault. 13,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 44,5 % sont des couples sans enfant et 42,0 % sont des couples avec au moins un enfant. En outre, 86,6 % des habitants salariés d'Orvault sont en CDI et 30,6 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il monte à 39 450 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 9,3 %. A titre de comparaison, celui du département de la Loire-Atlantique est de 8,0 %. La commune de la Loire-Atlantique affiche 26,1 % de taxe d'habitation et 37,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 674 € par habitant.