Prix au m2 de l'immobilier à Orléans : derniers chiffres (45000)

À Orléans, les prix des biens immobiliers sont de 2 520 euros du m² net vendeur. La tendance immobilière est à la régression sur les six derniers mois avec -2,8 % de perte. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 396 euros du m2. Les tarifs des appartements fluctuent de 2 571 euros le m² pour l’ancien à 4 566 euros le m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre est faible. Les prix des parcelles à bâtir sont déterminés à partir de 240 €/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix va de 2 398 euros du m² pour les demeures anciennes à 3 003 €/m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent faibles sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Orléans (45000)	2 520 €/m2	-3 %
Saint-Jean-le-Blanc (45650)	2 548 €/m2	+7 %
Olivet (45160)	2 385 €/m2	-9 %
Saint-Denis-en-Val (45560)	2 469 €/m2	+5 %
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)	2 269 €/m2	-8 %
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)	1 645 €/m2	0 %

Avec 51,94 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Orléans reste une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 43,30 % de la population. Les étudiants constituent 9,57 % de la population de la ville. À Orléans résident 27 627 familles. 21,93 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 39,95 % sont des couples sans enfant et 38,12 % sont des couples avec au moins un enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 20,99 % de taxe d'habitation et 48,37 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 674 € par habitant. Les habitants de la ville d'Orléans sont à 77,75 % des salariés en CDI et à 21,89 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 15,26 %. A titre de comparaison, celui du département du Loiret est de 9,36 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il ne dépasse pas les 2 453 euros dans cette ville. Orléans possède l'appellation de "Ville d'Art et d'Histoire".

La commune du Loiret se qualifie aussi par la prééminence des appartements : 76,43 %, accordant peu de place aux maisons (22,46 %). De plus, 9,94 % des habitations sont des logements vacants et 86,54 % sont des résidences principales. À Orléans, pour une population de 116 344 habitants, le parc immobilier de la ville se compose de 67 376 logements. Les résidents d'Orléans sont 61,54 % à être locataires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les propriétaires. La superficie des habitations varie avec 19,83 % de 4 pièces, 11,97 % de studios et 20,30 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération possède 21,93 % de HLM. Le nombre de logements de la ville s'est accru de 3,12 % sur les cinq dernières années.