Prix au m2 de l'immobilier à Olivet : derniers chiffres (45160)

Le prix du m² est de 2 385 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre à Olivet. La tendance immobilière est au déclin sur le dernier semestre avec -9,5 % de déperdition. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 396 euros le m2. La valeur des terrains constructibles est déterminée à partir de 144 €/m². Pour comparer, dans la région Centre-Val de Loire les parcelles sont vendues dès 57 €/m². Le tarif des appartements évolue de 2 286 euros du m² pour l’ancien à 4 747 €/m2 pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent faibles en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Olivet (45160)	2 385 €/m2	-9 %
Orléans (45000)	2 520 €/m2	-3 %
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)	2 269 €/m2	-8 %
Saint-Jean-le-Blanc (45650)	2 548 €/m2	+7 %
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)	2 000 €/m2	+5 %
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)	1 645 €/m2	0 %

5 888 familles résident dans la ville d'Olivet. 12,0 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 38,0 % sont des couples avec au moins un enfant et 50,0 % sont des couples sans enfant. Avec 50,6 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Olivet est une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 39,0 % de la population. Les étudiants composent à 10,3 % la population locale. Les habitants de la ville d'Olivet sont à 26,3 % des cadres et à 82,3 % des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune culmine à 9,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Centre-Val de Loire est de 9,3 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 883 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. La dette publique contractée par la ville atteint les 641 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 18,1 % de taxe d'habitation et 48,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La superficie des logements est diversifiée avec 18,2 % de 4 pièces, 16,0 % de studios et 36,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la ville s'est accru de 6,3 % en cinq ans, contre 2,7 % dans la région Centre-Val de Loire. Les résidents d'Olivet sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 53,9 % des occupants de logements. La ville ne possède que 8,6 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. En outre, 93,7 % des habitations sont des résidences principales et 4,8 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Dans la ville d'Olivet, le parc immobilier se compose de 11 970 logements pour une population de 22 988 personnes. Avec un espace de 23 km², la densité de population est de 948 habitants/km2. La commune du Loiret se qualifie également par une part de maisons de 53,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 45,6 %.