Prix au m2 de l'immobilier à l'Haÿ-les-Roses : derniers chiffres (94240)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la ville de l'Haÿ-les-Roses, le prix médian du m² est estimé à 3 996 €/m². La tendance est à la stabilité sur les six derniers mois avec une stagnation de 0,10 %. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 396 euros du m2. Les tarifs des appartements évoluent de 3 826 €/m² pour les constructions anciennes à 6 390 euros le m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
L'Haÿ-les-Roses (94240)	3 996 €/m2	0 %
Chevilly-Larue (94550)	3 760 €/m2	+4 %
Cachan (94230)	4 865 €/m2	-9 %
Fresnes (94260)	3 368 €/m2	+5 %
Villejuif (94800)	4 685 €/m2	+2 %
Rungis (94150)	4 410 €/m2	nc

La commune du Val-de-Marne se caractérise ensuite par la prédominance des appartements, accordant une faible place aux maisons individuelles, seulement 25,6 %. À l'Haÿ-les-Roses, les 31 338 habitants de la ville se partagent 14 082 habitations. La densité de population est de 8 056 habitants par km² pour un espace de 4 km2. Les habitants de l'Haÿ-les-Roses sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 46,5 % des occupants de logements. De plus, 6,9 % des logements sont des logements vacants et 91,7 % sont des résidences principales. La superficie des logements est variable avec 13,3 % de 2 pièces, 9,0 % de studios et 19,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 2,0 % en cinq ans, contre 5,4 % dans le département du Val-de-Marne. La ville possède 28,0 % d'habitations à loyer modéré.

L'Haÿ-les-Roses reste une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 38,2 % de la population. Les étudiants composent à 7,5 % la population de la ville. 8 210 familles logent à l'Haÿ-les-Roses. 31,4 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 24,3 % sont des familles monoparentales et 44,3 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les femmes sont plus représentées avec 52,4 % sur l'agglomération. L'encours de sa dette publique atteint 1 296 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 26,3 % de taxe d'habitation et 36,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 35 353 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 11,5 %. A titre de comparaison, celui du département du Val-de-Marne est de 11,0 %. Par ailleurs, 25,9 % des habitants de l'Haÿ-les-Roses sont des cadres et 87,4 % sont des salariés en CDI.