Prix au m2 de l'immobilier à Gensac-la-Pallue : derniers chiffres (16130)

Dans la Communauté d'agglomération du Grand Cognac dont dépend la commune de Gensac-la-Pallue, les prix des biens immobiliers sont de 1 517 €/m² pour le dernier trimestre. Le prix des terrains constructibles est fixé à partir de 53 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gensac-la-Pallue (16130)	1 517 €/m2	+1 %
Cognac (16100)	1 570 €/m2	-3 %
Jarnac (16200)	1 555 €/m2	0 %
Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)	990 €/m2	-7 %
Roullet-Saint-Estèphe (16440)	1 558 €/m2	0 %
Fléac (16730)	1 772 €/m2	-5 %

Gensac-la-Pallue est une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 35,4 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Dans la ville de Gensac-la-Pallue résident 542 familles. 9,0 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 30,3 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 60,5 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont mieux représentées avec 50,3 % sur la commune. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 7,5 %. A titre de comparaison, celui du département de la Charente est de 10,3 %. Les habitants de la ville de Gensac-la-Pallue sont à 13,5 % des cadres et à 87,4 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 34 151 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. La dette publique contractée par la ville atteint les 519 euros/habitant. La commune de la Charente affiche 8,8 % de taxe d'habitation et 44,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La commune de la Charente se qualifie également par une part de maisons individuelles de 98,4 % et un pourcentage d’appartements de 1,2 %. À Gensac-la-Pallue, le parc immobilier de la ville équivaut à 820 logements pour 1 614 habitants, soit une moyenne de 2,0 habitant par logement. La superficie des habitations varie avec 9,5 % de 3 pièces, 0,3 % de studios et 57,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Gensac-la-Pallue sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 82,6 % des occupants de logements. Le nombre d'habitations de la commune a augmenté de 6,1 % en cinq ans, contre 2,9 % dans le département de la Charente. De surcroît, 5,7 % des logements sont des logements vacants et 91,0 % sont des résidences principales.