Prix au m2 de l'immobilier à Cognac : derniers chiffres (16100)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du m² est évalué à 1 570 euros net vendeur à Cognac. La tendance est au ralentissement depuis six mois avec -3,21 % de diminution. La valeur des parcelles constructibles tourne aux alentours de 96 euros/m2. Pour comparer, la région Nouvelle-Aquitaine offre des terrains à partir de 61 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cognac (16100)	1 570 €/m2	-3 %
Jarnac (16200)	1 555 €/m2	0 %
Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)	990 €/m2	-7 %
Roullet-Saint-Estèphe (16440)	1 558 €/m2	0 %
Fléac (16730)	1 772 €/m2	-5 %
Saint-Michel (16470)	1 505 €/m2	-1 %

La commune de la Charente se caractérise également par une part de maisons de 60,67 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 37,57 %. L'agglomération ne possède que 16,11 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi. La ville de Cognac concentre 11 361 logements pour 18 466 habitants, soit une moyenne de 1,62 habitant par logement. La densité de population est de 1 202 hab/km2 avec une superficie de 16 km². Les habitants de Cognac sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 51,98 % des occupants de logements. Le nombre de logements de l'agglomération n'a pas évolué depuis cinq ans avec seulement 0,75 % de nouveaux logements, contre 4,74 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. De plus, 87,03 % des logements sont des résidences principales et 10,48 % sont des logements vacants. La superficie des logements varie avec 14,16 % de 2 pièces, 3,88 % de studios et 30,64 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Les habitants de Cognac sont à 15,2 % des enfants de moins de 15 ans et à 28,7 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 4,4 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 10 écoles, 4 collèges et 3 lycées. La gent féminine est plus présente avec 52,2 % sur l'agglomération. 4 696 familles résident à Cognac. 29,3 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 48,1 % sont des couples sans enfant et 22,6 % sont des familles monoparentales. De plus, 80,3 % des habitants salariés de la ville de Cognac sont en CDI et 14,3 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 25 493 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 13,6 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 10,0 % de taxe d'habitation et 49,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 214 euros/habitant. Cognac est conseillée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".