Prix au m2 de l'immobilier à Vitry-sur-Seine : derniers chiffres (94400)

Le prix du m² est de 3 782 euros net vendeur dans la ville de Vitry-sur-Seine. La tendance immobilière est au ralentissement sur les six derniers mois avec -6,4 % de baisse. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 396 euros le m2. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 3 696 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 322 euros/m² pour les constructions immobilières récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vitry-sur-Seine (94400)	3 782 €/m2	-6 %
Alfortville (94140)	4 902 €/m2	+6 %
Villejuif (94800)	4 685 €/m2	+2 %
Ivry-sur-Seine (94200)	4 990 €/m2	-1 %
Thiais (94320)	3 585 €/m2	-5 %
Choisy-le-Roi (94600)	3 250 €/m2	+1 %

À Vitry-sur-Seine, les 95 282 habitants de la ville se répartissent dans 41 143 logements, ce qui représente 2,3 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 8 110 habitants par km² pour un territoire de 12 km². Les habitants de Vitry-sur-Seine sont 60,9 % à être locataires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les propriétaires. Ensuite, 93,6 % des habitations sont des résidences principales et 4,8 % sont des logements vacants. La commune du Val-de-Marne se qualifie aussi par la prééminence des appartements, laissant une faible place aux maisons individuelles (18,7 %). La ville possède 35,1 % d'habitations à loyer modéré. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 5,0 % en cinq ans, contre 4,5 % dans la région Île-de-France. La taille des logements fluctue avec 19,3 % de 2 pièces, 7,3 % de studios et 12,7 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Vitry-sur-Seine est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 41,2 % de la population. Les étudiants composent à 8,4 % la population de la ville. 24 700 familles résident à Vitry-sur-Seine. 46,6 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 25,9 % sont des familles monoparentales et 27,5 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus représentées avec 50,7 % sur l'agglomération. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 683 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 23,2 % de taxe d'habitation et 37,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de Vitry-sur-Seine sont à 85,5 % des salariés en CDI et à 16,5 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 23 106 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 14,9 %. A titre de comparaison, celui du département du Val-de-Marne est de 11,0 %.