Prix au m2 de l'immobilier à Villiers-Saint-Frédéric : derniers chiffres (78640)

Le prix du m² est de 3 366 euros net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Cœur d'Yvelines dont dépend la commune de Villiers-Saint-Frédéric. Quant aux maisons individuelles, leur prix tourne autour de 3 371 euros du m² pour les maisons anciennes à 4 487 €/m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent peu élévées sur le dernier trimestre. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 3 300 euros le m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 959 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois est constant. La valeur des terrains constructibles est déterminée sur la base de 279 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Île-de-France les parcelles sont commercialisées dès 275 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villiers-Saint-Frédéric (78640)	3 366 €/m2	-2 %
Neauphle-le-Château (78640)	4 046 €/m2	+7 %
Jouars-Pontchartrain (78760)	3 212 €/m2	-6 %
Beynes (78650)	3 186 €/m2	-1 %
Plaisir (78370)	2 980 €/m2	-7 %
Maurepas (78310)	2 750 €/m2	0 %

À Villiers-Saint-Frédéric vivent 1 209 ménages. 49,3 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 11,9 % sont des familles monoparentales et 38,9 % sont des couples sans enfant. Avec 52,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Villiers-Saint-Frédéric reste une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 37,0 % de la population. Les étudiants représentent 6,9 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 2 écoles, 0 collège et 1 lycée. Les habitants de la ville de Villiers-Saint-Frédéric sont à 89,5 % des salariés en CDI et à 40,5 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 5,4 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 46 727 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 9,2 % de taxe d'habitation et 20,8 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 0 euros par habitant.

Le nombre de logements de l'agglomération a progressé de 10,64 % en cinq ans, contre 4,55 % dans la région Île-de-France. La superficie des habitations est diversifiée avec 18,02 % de 4 pièces, 1,32 % de studios et 60,99 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 4,82 % des habitations sont des logements vacants et 93,03 % sont des résidences principales. La commune des Yvelines se qualifie également par une part de maisons de 79,79 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 19,98 %. La ville de Villiers-Saint-Frédéric offre 1 306 logements à ses 3 231 habitants. Avec une superficie de 5 km², la densité de population est de 575 hab/km2. Les résidents de Villiers-Saint-Frédéric sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 78,19 % des occupants de logements.