Prix au m2 de l'immobilier à Vichy : derniers chiffres (03200)

À Vichy, le prix du m² est de l'ordre de 1 735 euros net vendeur. Sur les six derniers mois, la tendance évolue positivement avec 12,15 % de croissance. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 1 719 euros du m² pour l’ancien à 5 564 euros/m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vichy (03200)	1 735 €/m2	+12 %
Bellerive-sur-Allier (03700)	1 780 €/m2	+9 %
Abrest (03200)	1 490 €/m2	+3 %
Cusset (03300)	1 316 €/m2	-9 %
Gannat (03800)	1 226 €/m2	-2 %
Varennes-sur-Allier (03150)	1 109 €/m2	-2 %

Les habitants de Vichy sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 41,92 % des occupants de logements. La dimension des habitations est variée avec 31,73 % de 3 pièces, 8,98 % de studios et 17,62 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Vichy, le parc immobilier est constitué de 22 412 habitations pour une population de 25 702 personnes, soit 1,15 habitant par logement en moyenne. L'agglomération ne possède que 10,17 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants monte à 20,89 %. Sinon 70,38 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 5,68 % en cinq ans. La commune de l'Allier se qualifie également par la prédominance des appartements (78,70 %), laissant une faible place aux maisons individuelles : 20,38 %.
5 945 familles résident à Vichy. 21,14 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 55,69 % sont des couples sans enfant et 23,16 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de la ville de Vichy est très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 39,20 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 6,80 % la population de la ville. Avec 56,92 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Les habitants de la ville de Vichy sont à 11,61 % des cadres et à 78,91 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 21,38 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Allier est de 10,77 %. Le revenu fiscal de référence y est de 22 658 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Sa dette publique s'élève à 2 298 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 18,07 % de taxe d'habitation et 47,55 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.