Prix au m2 de l'immobilier à Vannes : derniers chiffres (56000)

Le prix médian du m² est de 3 950 euros dans la ville de Vannes. La tendance immobilière est au recul des prix sur le dernier semestre avec -3,8 % de perte. Les tarifs des appartements oscillent de 3 886 euros/m2 pour les constructions anciennes à 5 101 euros/m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent peu élévées sur les trois derniers mois. Le prix des terrains nus est défini à partir de 440 €/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix alterne de 4 336 euros/m² pour les demeures anciennes à 3 962 euros/m2 pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues sur les trois derniers mois demeure peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vannes (56000)	3 950 €/m2	-4 %
Saint-Avé (56890)	3 650 €/m2	+15 %
Séné (56860)	3 771 €/m2	-5 %
Arradon (56610)	4 574 €/m2	+4 %
Ploeren (56880)	3 387 €/m2	-8 %
Plescop (56890)	3 181 €/m2	-8 %

La commune du Morbihan se caractérise aussi par la prédominance des appartements : 69,51 %, laissant une faible place aux maisons individuelles, seulement 29,80 %. Dans la ville de Vannes, pour une population de 54 955 habitants, le parc immobilier rassemble 35 375 habitations. Pour une surface de 32 km², la densité de population est de 1 654 hab/km2. Les habitants de Vannes sont 13 412 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 53,45 % de locataires. La dimension des habitations est variable avec 17,30 % de 4 pièces, 9,59 % de studios et 28,82 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de l'agglomération a progressé de 5,53 % sur cinq ans. L'agglomération ne possède que 17,77 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. Par ailleurs, 83,92 % des habitations sont des résidences principales et 8,68 % sont des logements vacants.
Vannes reste une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 31,2 % de la population. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. La gent féminine est plus présente avec 53,4 % sur l'agglomération. 29 873 ménages logent dans la ville de Vannes. 29,2 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 52,5 % sont des couples sans enfant et 18,2 % sont des familles monoparentales. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 32 650 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 13,3 %. De surcroît, 76,3 % des habitants salariés de Vannes sont en CDI et 20,6 % sont des cadres. Sa dette publique s'élève à 1 047 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 14,8 % de taxe d'habitation et 33,7 % de taxe foncière. Vannes est recommandée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".