Prix au m2 de l'immobilier à Toulouse : derniers chiffres (31000)

Le prix médian du m² est de 3 203 euros net vendeur sur le dernier trimestre dans la ville de Toulouse. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est à la baisse avec -1,32 % de baisse. La valeur des parcelles à bâtir est définie à partir de 352 euros/m². En comparaison, le département de la Haute-Garonne offre des parcelles à partir de 110 euros le m². La gamme des prix des maisons va de 3 565 euros le m² pour les demeures anciennes à 3 300 €/m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont basses en trois mois. Les tarifs des appartements oscillent de 3 141 euros le m² pour l’ancien à 4 677 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Toulouse (31000)	3 203 €/m2	-1 %
Balma (31130)	3 352 €/m2	-5 %
Blagnac (31700)	3 042 €/m2	+2 %
Ramonville-Saint-Agne (31520)	2 660 €/m2	-8 %
L'Union (31240)	3 069 €/m2	-4 %
Portet-sur-Garonne (31120)	2 742 €/m2	+4 %

Par ailleurs, 8,23 % des habitations sont des logements vacants et 87,94 % sont des résidences principales. Les habitants de Toulouse sont 88 872 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 65,74 % de locataires. À Toulouse, les 511 684 habitants de la ville se répartissent dans 313 134 logements. La densité de population est de 4 115 habitants/km² avec un espace de 118 km². La commune de la Haute-Garonne se qualifie également par la prédominance des appartements : 83,54 %, concédant peu de place aux maisons individuelles, seulement 15,29 %. La taille des logements est variable avec 17,64 % de 4 pièces, 16,87 % de studios et 13,50 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 13,49 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est enrichi de 7,95 % sur cinq ans.

Toulouse reste une ville très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 46,5 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Du côté des services, la ville possède 228 écoles, 42 collèges et 25 lycées. 275 689 ménages logent dans la ville de Toulouse. 21,2 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 43,9 % sont des couples sans enfant et 34,9 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 51,4 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La dette publique contractée par la ville atteint les 534 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 18,3 % de taxe d'habitation et 35,4 % de taxe foncière. Les habitants de Toulouse sont à 31,2 % des cadres et à 79,0 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 14,4 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il s'élève à 2 637 euros dans cette ville. Toulouse a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".