Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Malo : derniers chiffres (35400)

Le prix du m² est de l'ordre de 4 483 €/m2 à Saint-Malo. Sur le dernier semestre, la tendance est à la baisse avec -8,53 % de diminution. La valeur des terrains à bâtir est définie à partir de 618 euros du m². En comparaison, dans la région Bretagne les terrains sont commercialisés dès 108 euros/m². Le prix des appartements diffère de 4 661 euros du m2 pour l’ancien à 5 788 euros/m² pour les constructions immobilières plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Malo (35400)	4 483 €/m2	-9 %
Saint-Méloir-des-Ondes (35350)	3 193 €/m2	+7 %
Dinard (35800)	5 600 €/m2	+4 %
Pleurtuit (35730)	2 814 €/m2	-14 %
Saint-Lunaire (35800)	5 446 €/m2	+5 %
Cancale (35260)	3 651 €/m2	-7 %

Saint-Malo reste une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 38,1 % de la population. Les étudiants constituent 4,4 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 27 écoles, 6 collèges et 4 lycées. Dans la ville de Saint-Malo logent 25 518 ménages. 56,5 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 27,6 % sont des couples avec au moins un enfant et 15,9 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est plus présente avec 54,9 % sur l'agglomération. La ville cumule 1 239 euros/habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 18,8 % de taxe d'habitation et 46,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 2 507 euros dans cette ville. De surcroît, 16,5 % des habitants de la ville de Saint-Malo sont des cadres et 81,5 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 11,9 %. A titre de comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 7,4 %.

Les habitants de Saint-Malo sont plus nombreux à être propriétaires (51,40 %). La commune d'Ille-et-Vilaine se distingue également par une part de maisons individuelles de 37,35 % et un pourcentage d’appartements de 61,78 %. L'agglomération possède 24,54 % de logements sociaux. De surcroît, 5,02 % des habitations sont des logements vacants et 68,13 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 6,99 % sur les cinq dernières années, contre 4,58 % dans la région Bretagne. La ville de Saint-Malo possède 37 306 habitations pour une population de 47 255 personnes, c'est à dire une moyenne de 1,27 habitant par logement. Avec une surface de 37 km², la densité de population est de 1 271 hab/km². La taille des logements est variée avec 24,56 % de 3 pièces, 3,86 % de studios et 32,95 % d’habitations de 5 pièces et plus.