Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gaudens : derniers chiffres (31800)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, à Saint-Gaudens, le prix médian du m2 est évalué à 1 121 euros. La tendance immobilière est à l'amélioration sur le dernier semestre avec 6,1 % d'augmentation. Le prix des parcelles constructibles est établi sur la base de 26 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gaudens (31800)	1 121 €/m2	+6 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Montréjeau (31210)	983 €/m2	+1 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 611 €/m2	+7 %
Bagnères-de-Luchon (31110)	2 126 €/m2	-10 %

Avec 55,48 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Saint-Gaudens reste une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 33,44 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,43 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 9 écoles, 3 collèges et 2 lycées. À Saint-Gaudens vivent 2 886 familles. 25,43 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 24,57 % sont des familles monoparentales et 50,03 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Saint-Gaudens sont à 9,48 % des cadres et à 80,61 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 17,89 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %. Le revenu fiscal de référence y est de 20 673 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. La ville cumule 2 194 € par habitant de dette publique. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 11,17 % de taxe d'habitation et un taux de 50,20 % de taxe foncière.

Les habitants de Saint-Gaudens sont 49,9 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 1,6 % en cinq ans, contre 8,6 % dans le département de la Haute-Garonne. La taille des habitations est diversifiée avec 13,8 % de 2 pièces, 2,7 % de studios et 30,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Saint-Gaudens, le parc immobilier de la ville se compose de 7 208 habitations pour 11 869 habitants, soit une moyenne de 1,6 habitant par logement. Pour une surface de 27 km², la densité de population est de 424 hab/km2. De surcroît, 83,0 % des habitations sont des résidences principales et 14,5 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune de la Haute-Garonne se qualifie ensuite par une part de maisons de 49,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 50,1 %.