Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Denis : derniers chiffres (97400)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 495 euros du m² à Saint-Denis. La tendance immobilière est à l'amélioration sur le dernier semestre avec 7,0 % de progression. Pour toute la France, ce montant ne dépasse pas les 2 396 euros du m². La valeur des terrains constructibles est fixée à partir de 318 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région La Réunion les terrains sont vendus à partir de 212 euros/m². Le prix des appartements diffère de 2 422 euros le m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 978 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre est faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Denis (97400)	2 495 €/m2	+7 %
La Possession (97419)	3 005 €/m2	+12 %
Sainte-Marie (97438)	1 848 €/m2	-19 %
Le Port (97420)	1 890 €/m2	nc
Sainte-Suzanne (97441)	2 017 €/m2	+6 %
Saint-Paul (97411)	4 686 €/m2	+17 %

La commune de La Réunion se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 33,98 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 65,43 %. La ville de Saint-Denis est constituée de 75 815 logements pour 156 149 habitants. Les résidents de Saint-Denis sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 67,16 % des occupants de logements. La ville possède 26,57 % d'habitations à loyer modéré. En outre, 89,05 % des logements sont des résidences principales et 9,39 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la commune a progressé de 5,24 % sur les cinq dernières années, contre 8,16 % dans le département de La Réunion. La superficie des habitations est diversifiée avec 18,04 % de 2 pièces, 10,53 % de studios et 20,44 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Les femmes sont mieux représentées avec 54,0 % sur l'agglomération. 66 294 ménages habitent dans la ville de Saint-Denis. 37,4 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 34,9 % sont des couples avec au moins un enfant et 27,6 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Saint-Denis est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 42,3 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Sa dette publique s'élève à 976 euros par habitant. La commune de La Réunion affiche 18,6 % de taxe d'habitation et 36,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 22 969 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. De surcroît, 13,7 % des habitants de Saint-Denis sont des cadres et 77,9 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 27,7 %. Saint-Denis est recommandée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".