Prix au m2 de l'immobilier à Rennes : derniers chiffres (35000)

Dans la ville de Rennes, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 3 640 euros du m² net vendeur. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière est à la régression avec -1,4 % de perte. Pour ce qui est des maisons, leur prix alterne de 4 617 euros/m² pour les demeures anciennes à 3 198 euros le m² pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent faibles en trois mois. La valeur des parcelles constructibles tourne aux alentours de 985 €/m². En comparaison, dans la région Bretagne les parcelles sont vendues dès 108 euros/m2. Le prix des appartements évolue de 3 553 €/m2 pour l’ancien à 5 220 euros/m2 pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois reste faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Rennes (35000)	3 640 €/m2	-1 %
Vezin-le-Coquet (35132)	3 104 €/m2	+1 %
Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)	2 889 €/m2	+4 %
Saint-Grégoire (35760)	3 607 €/m2	-6 %
Montgermont (35760)	3 390 €/m2	-7 %
Cesson-Sévigné (35510)	3 581 €/m2	-9 %

L'habitat de la commune s'est enrichi de 7,0 % sur les cinq dernières années. L'agglomération possède 20,6 % de logements sociaux. Ensuite, 88,9 % des logements sont des résidences principales et 6,7 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Dans la ville de Rennes, pour une population de 227 830 habitants, le parc immobilier rassemble 133 575 habitations. La superficie des habitations fluctue avec 21,8 % de 2 pièces, 14,7 % de studios et 18,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune d'Ille-et-Vilaine se caractérise ensuite par la prédominance des appartements (86,3 %), laissant peu de place aux maisons individuelles, seulement 12,5 %. Les résidents de Rennes sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 63,5 % des occupants de logements.

La population de Rennes reste très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 48,0 % des habitants. Les étudiants constituent 15,5 % de la population de la ville. À Rennes résident 119 304 ménages. 19,6 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 45,9 % sont des couples sans enfant et 34,5 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les femmes sont plus présentes avec 52,2 % sur la commune. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 28 522 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de la ville de Rennes sont à 29,5 % des cadres et à 75,4 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 14,4 %. En comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 7,4 %. L'encours de sa dette publique atteint 1 212 euros/habitant. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche 22,0 % de taxe d'habitation et 45,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Rennes est recommandée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".