Prix au m2 de l'immobilier à Nissan-lez-Enserune : derniers chiffres (34440)

À Nissan-lez-Enserune, le prix des biens immobiliers est de 1 627 euros le mètre carré. La tendance est au ralentissement sur le dernier semestre avec -23,29 % de baisse. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 euros/m2. Les prix des parcelles constructibles sont définis à partir de 235 euros du m². En comparaison, la région Occitanie propose des terrains dès 101 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nissan-lez-Enserune (34440)	1 627 €/m2	-23 %
Lespignan (34710)	1 775 €/m2	0 %
Montady (34310)	2 313 €/m2	0 %
Capestang (34310)	1 761 €/m2	+5 %
Vendres (34350)	3 958 €/m2	+14 %
Maraussan (34370)	1 926 €/m2	-5 %

Le nombre d'habitations de l'agglomération a progressé de 6,73 % sur les cinq dernières années, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Ensuite, 81,89 % des habitations sont des résidences principales et 12,67 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La ville de Nissan-lez-Enserune regroupe 2 258 habitations pour une population de 4 077 personnes, ce qui représente une moyenne de 1,79 habitant par logement. La densité de population est de 135 habitants/km² avec un espace de 30 km2. La commune de l'Hérault se distingue également par une part de maisons individuelles de 85,96 % et un pourcentage d’appartements de 13,11 %. Les résidents de Nissan-lez-Enserune sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 71,07 % des occupants de logements. La superficie des logements est variée avec 4,22 % de 2 pièces, 0,92 % de studios et 40,24 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Avec 51,64 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de la ville de Nissan-lez-Enserune est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 31,79 % des habitants. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. À Nissan-lez-Enserune résident 1 848 ménages. 44,00 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 35,75 % sont des couples avec un enfant ou plus et 20,25 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 14,13 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,48 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 178 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. En outre, 7,51 % des habitants de la ville de Nissan-lez-Enserune sont des cadres et 85,25 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 16,60 % de taxe d'habitation et 51,59 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 1 014 euros par habitant.