Prix au m2 de l'immobilier à Nîmes : derniers chiffres (30000)

Le prix médian du m2 est de 2 087 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre à Nîmes. La tendance immobilière est au recul des prix sur le dernier semestre avec -4,79 % de déperdition. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 396 euros le mètre carré. La valeur des terrains constructibles tourne aux environs de 385 €/m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues dès 101 euros le mètre carré. Les prix des appartements varient de 1 913 euros du m2 pour l’ancien à 4 184 euros le m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent basses sur le dernier trimestre. L'éventail des prix des maisons passe de 2 488 euros le mètre carré pour les demeures anciennes à 3 783 €/m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nîmes (30000)	2 087 €/m2	-5 %
Milhaud (30540)	2 290 €/m2	nc
Rodilhan (30230)	2 333 €/m2	-2 %
Marguerittes (30320)	2 378 €/m2	+4 %
Bouillargues (30230)	2 248 €/m2	-3 %
Bernis (30620)	2 673 €/m2	+7 %

La dimension des habitations est diversifiée avec 27,7 % de 3 pièces, 8,9 % de studios et 19,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 4,1 % en cinq ans. Les résidents de Nîmes sont 58,1 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires. Ensuite, 84,6 % des habitations sont des résidences principales et 9,8 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. L'agglomération ne possède que 18,2 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. La commune du Gard se distingue ensuite par la domination des appartements : 69,7 %, concédant une faible place aux maisons individuelles : 29,3 %. Dans la ville de Nîmes, pour une population de 150 444 habitants le parc immobilier est constitué de 84 509 habitations, c'est à dire 1,8 habitant par logement en moyenne.
Nîmes reste une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 38,17 % de la population. Les étudiants composent à 8,48 % la population de la ville. Côté services, la ville possède 96 écoles maternelles et primaires confondues. 36 491 familles résident dans la ville de Nîmes. 23,19 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 35,83 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 40,98 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est mieux représentée avec 52,32 % sur la commune. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 29,33 % de taxe d'habitation et 53,20 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 170 euros par habitant. Le salaire net moyen y est de 2 247 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 19,47 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %. Les habitants de Nîmes sont à 80,24 % des salariés en CDI et à 14,29 % des cadres. Nîmes possède l'appellation de "Ville d'Art et d'Histoire".