Prix au m2 de l'immobilier à Nice : derniers chiffres (06000)

Le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 4 722 euros net vendeur à Nice. Sur les six derniers mois, la tendance est à la hausse avec 3,4 % d'augmentation. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 euros/m2. Le prix des parcelles à bâtir est défini sur la base de 168 euros/m2. Pour comparer, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur les terrains sont commercialisés dès 212 euros le m². Le prix des appartements évolue de 4 689 €/m² pour l’ancien à 6 059 €/m² pour le neuf. Quant aux maisons, leur prix tourne autour de 5 345 euros du m² pour les anciennes demeures à 5 494 euros/m² pour les créations récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nice (06000)	4 722 €/m2	+3 %
Saint-Laurent-du-Var (06700)	4 400 €/m2	-3 %
Saint-André-de-la-Roche (06730)	3 605 €/m2	-4 %
La Gaude (06610)	5 132 €/m2	+11 %
Villefranche-sur-Mer (06230)	8 217 €/m2	-8 %
Beaulieu-sur-Mer (06310)	7 087 €/m2	-15 %

La gent féminine est plus représentée avec 53,15 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Nice sont à 33,90 % des jeunes de moins de 30 ans et à 27,66 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 7,65 % la population de la ville. À Nice logent 90 615 familles. 41,67 % de ces familles sont des couples sans enfant, 36,57 % sont des couples avec au moins un enfant et 21,77 % sont des familles monoparentales. Sa dette publique s'élève à 1 540 euros par habitant. La commune des Alpes-Maritimes affiche un taux de 21,10 % de taxe d'habitation et un taux de 29,62 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 13,66 %. A titre de comparaison, celui du département des Alpes-Maritimes est de 10,12 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 28 516 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. En outre, 18,70 % des habitants de la ville de Nice sont des cadres et 83,69 % sont des salariés en CDI. Nice possède l'appellation de "Ville d'Art et d'Histoire".

La ville ne possède que 11,8 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. Le nombre de logements de la commune s'est accru de 3,2 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 3,4 % dans le département des Alpes-Maritimes. En outre, 72,7 % des logements sont des résidences principales et 13,7 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. À Nice, le parc immobilier de la ville est constitué de 236 040 logements pour une population de 353 701 personnes. La densité de population est de 4 742 habitants par km² pour un espace de 72 km². La taille des habitations varie avec 16,4 % de 4 pièces, 14,1 % de studios et 6,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Alpes-Maritimes se qualifie ensuite par la domination des appartements (92,5 %), laissant peu de place aux maisons (6,7 %). Les résidents de Nice sont 81 655 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 49,4 % de locataires.