Prix au m2 de l'immobilier à Narbonne : derniers chiffres (11100)

Le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 2 177 €/m² net vendeur à Narbonne. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est à l'amélioration avec 2,21 % de progression. Pour ce qui est des maisons, leur prix passe de 2 502 euros le mètre carré pour les anciennes demeures à 3 184 euros le m2 pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur les trois derniers mois est peu élévé. La valeur des parcelles constructibles est établie sur la base de 242 €/m². En comparaison, le département de l'Aude offre des terrains dès 103 euros le m². Concernant le tarif des appartements, il diffère de 2 072 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 714 euros du m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Narbonne (11100)	2 177 €/m2	+2 %
Vinassan (11110)	2 125 €/m2	0 %
Gruissan (11430)	3 927 €/m2	-2 %
Coursan (11110)	1 230 €/m2	nc
Cuxac-d'Aude (11590)	1 460 €/m2	nc
Salles-d'Aude (11110)	2 280 €/m2	+3 %

Avec 54,0 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Dans la ville de Narbonne habitent 15 083 familles. 24,4 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 45,8 % sont des couples sans enfant et 29,8 % sont des couples avec au moins un enfant. Narbonne est une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 30,4 % de la population. Les étudiants représentent 5,4 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 35 écoles, 6 collèges et 5 lycées. En outre, 81,0 % des habitants salariés de Narbonne sont en CDI et 11,6 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 19,3 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Aude est de 15,1 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 23 450 euros dans cette ville. La commune de l'Aude affiche un taux de 11,3 % de taxe d'habitation et un taux de 59,0 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 1 035 euros/habitant. Narbonne possède l'appellation de "Ville d'Art et d'Histoire".

Les habitants de Narbonne sont 12 558 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 55,24 % de locataires. Ensuite, 8,00 % des habitations sont des logements vacants et 75,33 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La dimension des habitations fluctue avec 27,94 % de 3 pièces, 5,63 % de studios et 22,24 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la ville a progressé de 7,92 % sur cinq ans, contre 5,46 % dans la région Occitanie. La ville ne possède que 18,06 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % imposés par la loi. La commune de l'Aude se caractérise ensuite par une part de maisons de 38,26 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 60,93 %. Dans la ville de Narbonne, pour une population de 56 692 habitants, le parc immobilier correspond à 38 896 habitations, ce qui représente une moyenne de 1,45 habitant par logement. La densité de population est de 320 hab/km2 avec une superficie de 173 km2.