Prix au m2 de l'immobilier à Morne-à-l'Eau : derniers chiffres (97111)

Le prix médian du mètre carré est de 1 901 €/m2 net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Nord Grande Terre où se trouve la commune de Morne-à-l'Eau. Les tarifs des appartements évoluent de 3 092 euros/m² pour les constructions anciennes à 3 788 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre demeure stable. Le prix des terrains nus est déterminé sur la base de 107 euros le m². Pour comparer, dans la région Guadeloupe les terrains sont vendus dès 109 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Morne-à-l'Eau (97111)	1 901 €/m2	-5 %
Les Abymes (97139)	1 678 €/m2	+3 %
Le Moule (97160)	3 140 €/m2	nc
Le Gosier (97190)	4 132 €/m2	+8 %
Sainte-Anne (97180)	3 574 €/m2	+9 %
Pointe-à-Pitre (97110)	1 264 €/m2	+7 %

4 514 familles résident dans la ville de Morne-à-l'Eau. 30,4 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 27,2 % sont des couples sans enfant et 42,4 % sont des familles monoparentales. La population de Morne-à-l'Eau se compose de 17,1 % d’enfants de moins de 15 ans et 8,7 % de plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 16,9 %. Concernant l'éducation, la ville possède 12 écoles maternelles et élémentaires confondues. Les femmes sont mieux représentées avec 54,4 % sur la commune. En outre, 6,4 % des habitants de la ville de Morne-à-l'Eau sont des cadres et 82,3 % sont des salariés en CDI. Le salaire net moyen de la ville est de 2 184 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 27,0 %. En comparaison, celui du département de la Guadeloupe est de 27,1 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 21,0 % de taxe d'habitation et 62,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 380 euros par habitant.

Les habitants de Morne-à-l'Eau sont 67,5 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. À Morne-à-l'Eau, le parc immobilier se compose de 9 579 logements pour une population de 15 839 personnes. Pour un territoire de 65 km2, la densité de population est de 262 hab/km². La dimension des habitations est diversifiée avec 7,6 % de 2 pièces, 0,9 % de studios et 26,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, le pourcentage de logements vacants atteint les 18,8 %. Sinon 76,3 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. L'agglomération ne possède que 11,7 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. La commune de la Guadeloupe se distingue ensuite par une part de maisons de 84,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 13,8 %. Le nombre de logements de l'agglomération n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement -0,5 % de nouvelles habitations.