Prix au m2 de l'immobilier à Montpellier : derniers chiffres (34000)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 3 250 euros le m2 net vendeur à Montpellier. Sur le dernier semestre, la tendance est au ralentissement avec -1,81 % de diminution. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 3 194 euros/m2 pour les constructions anciennes à 5 052 €/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur le dernier trimestre est peu élévé. Les prix des terrains nus sont déterminés à partir de 617 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montpellier (34000)	3 250 €/m2	-2 %
Castelnau-le-Lez (34170)	3 722 €/m2	-1 %
Saint-Jean-de-Védas (34430)	3 912 €/m2	0 %
Clapiers (34830)	3 650 €/m2	nc
Juvignac (34990)	3 086 €/m2	-5 %
Lattes (34970)	4 246 €/m2	-1 %

À Montpellier logent 68 171 familles. 23,40 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 40,25 % sont des couples sans enfant et 36,35 % sont des couples avec au moins un enfant. Montpellier est une commune très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 46,64 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Du côté des services, la ville possède 138 écoles, 27 collèges et 14 lycées. La gent féminine est plus présente avec 53,02 % sur la commune. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 23 494 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 18,89 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %. De plus, 75,62 % des habitants salariés de Montpellier sont en CDI et 24,01 % sont des cadres. La ville cumule 1 003 euros par habitant de dette. La commune de l'Hérault affiche un taux de 22,49 % de taxe d'habitation et un taux de 52,63 % de taxe foncière. Montpellier a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".
À Montpellier, pour une population de 307 101 habitants le parc immobilier se compose de 180 311 logements. Pour un territoire de 57 km2, la densité de population est de 5 099 hab/km². La taille des logements est variée avec 27,0 % de 3 pièces, 18,8 % de studios et 11,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se caractérise également par la domination des appartements (86,8 %), concédant une faible place aux maisons individuelles, seulement 11,7 %. Le parc immobilier de la ville a progressé de 8,1 % en cinq ans, contre 7,0 % dans le département de l'Hérault. En outre, 7,3 % des logements sont des logements vacants et 88,2 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. L'agglomération ne possède que 15,6 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % imposés par la loi. Les résidents de Montpellier sont 49 903 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 66,4 % de locataires.