Prix au m2 de l'immobilier à Montmorency : derniers chiffres (95160)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 3 867 euros le m² net vendeur dans la ville de Montmorency. Depuis six mois, la tendance immobilière est au recul des prix avec -6,0 % de diminution. Concernant le prix des appartements, il oscille de 3 796 euros le m2 pour les constructions anciennes à 5 427 €/m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montmorency (95160)	3 867 €/m2	-6 %
Soisy-sous-Montmorency (95230)	3 650 €/m2	+2 %
Groslay (95410)	3 333 €/m2	0 %
Deuil-la-Barre (95170)	3 563 €/m2	+6 %
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)	3 589 €/m2	+1 %
Enghien-les-Bains (95880)	4 734 €/m2	-11 %

Les femmes sont plus présentes avec 51,9 % sur l'agglomération. Montmorency est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 36,7 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Du côté de l'éducation, la ville possède 6 écoles maternelles et primaires confondues. 5 888 familles vivent dans la ville de Montmorency. 20,1 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 34,5 % sont des couples sans enfant et 45,4 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La ville cumule 747 € par habitant de dette. La commune du Val-d'Oise affiche 18,1 % de taxe d'habitation et 39,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. De plus, 32,1 % des habitants de la ville de Montmorency sont des cadres et 89,2 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 10,2 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 44 941 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone.
La commune du Val-d'Oise se caractérise également par une part de maisons individuelles de 32,1 % et un pourcentage d’appartements de 66,2 %. À Montmorency, pour une population de 21 677 habitants le parc immobilier équivaut à 10 121 habitations. Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 3,2 % sur les cinq dernières années, contre 6,1 % dans le département du Val-d'Oise. De surcroît, 8,1 % des habitations sont des logements vacants et 90,0 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. La ville ne possède que 16,0 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % imposés par la loi. Les habitants de Montmorency sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 57,1 % des occupants de logements. La dimension des logements varie avec 14,0 % de 2 pièces, 7,8 % de studios et 28,2 % d’habitations de 5 pièces et plus.