Prix au m2 de l'immobilier à Melun : derniers chiffres (77000)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 2 632 euros à Melun. La tendance est à l'amélioration sur le dernier semestre avec 2,3 % de progression. Les prix des terrains constructibles sont établis à partir de 454 €/m2. Les tarifs des appartements diffèrent de 2 502 euros du mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 3 475 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure peu élévé. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix tourne autour de 2 736 euros le m2 pour les maisons anciennes à 3 388 euros/m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en un trimestre est faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Melun (77000)	2 632 €/m2	+2 %
Le Mée-sur-Seine (77350)	1 769 €/m2	-5 %
Vaux-le-Pénil (77000)	2 500 €/m2	+3 %
Maincy (77950)	2 931 €/m2	0 %
Vert-Saint-Denis (77240)	2 663 €/m2	-9 %
Dammarie-les-Lys (77190)	2 495 €/m2	-5 %

La taille des habitations fluctue avec 31,7 % de 3 pièces, 10,9 % de studios et 12,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Melun, les 43 685 habitants de la ville occupent 20 479 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,1 habitants par logement. La densité de population est de 4 969 hab/km² avec un espace de 8 km². Les résidents de Melun sont 69,7 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires. De surcroît, 10,5 % des habitations sont des logements vacants et 88,2 % sont des résidences principales. La ville possède 34,3 % d'habitations à loyer modéré. La commune de Seine-et-Marne se qualifie ensuite par la prédominance des appartements, accordant peu de place aux maisons : 13,4 %. Le nombre de logements de la ville a progressé de 6,4 % sur cinq ans, contre 4,5 % dans la région Île-de-France.
La gent féminine est plus présente avec 51,7 % sur l'agglomération. 18 313 ménages vivent dans la ville de Melun. 28,1 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 44,1 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 27,8 % sont des couples sans enfant. Melun reste une agglomération particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 46,4 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. La ville cumule 2 195 euros par habitant de dette publique. La commune de Seine-et-Marne affiche 23,9 % de taxe d'habitation et 45,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de Melun sont à 14,6 % des cadres et à 81,9 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 21 481 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 15,6 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,0 %.