Prix au m2 de l'immobilier à Marseille : derniers chiffres (13000)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 070 euros/m² à Marseille. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière se stabilise avec -0,65 % d'évolution. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 €/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix va de 4 083 euros/m2 pour les demeures anciennes à 3 334 euros le m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves restent faibles sur les trois derniers mois. Les prix des parcelles à bâtir sont définis sur la base de 516 euros le mètre carré. Pour comparer, la région Provence-Alpes-Côte d'Azur offre des parcelles à partir de 212 euros le m². Concernant le prix des appartements, il varie de 2 977 €/m² pour les constructions anciennes à 4 479 euros du m2 pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont peu élévées en un trimestre.

Arrondissement	Prix du m2
Marseille 1er Arrondissement	2 937 €/m2
Marseille 2e Arrondissement	3 174 €/m2
Marseille 3e Arrondissement	1 757 €/m2
Marseille 4e Arrondissement	2 851 €/m2
Marseille 5e Arrondissement	3 279 €/m2
Marseille 6e Arrondissement	3 459 €/m2
Marseille 7e Arrondissement	4 580 €/m2
Marseille 8e Arrondissement	4 208 €/m2
Marseille 9e Arrondissement	3 019 €/m2
Marseille 10e Arrondissement	2 483 €/m2
Marseille 11e Arrondissement	3 187 €/m2
Marseille 12e Arrondissement	3 293 €/m2
Marseille 13e Arrondissement	2 786 €/m2
Marseille 14e Arrondissement	1 355 €/m2
Marseille 15e Arrondissement	1 544 €/m2
Marseille 16e Arrondissement	2 363 €/m2

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Marseille (13000)	3 070 €/m2	-1 %
Plan-de-Cuques (13380)	3 793 €/m2	-2 %
Septèmes-les-Vallons (13240)	3 028 €/m2	-3 %
La Penne-sur-Huveaune (13821)	3 655 €/m2	-4 %
Le Rove (13740)	4 656 €/m2	+3 %
Les Pennes-Mirabeau (13170)	3 735 €/m2	+5 %

Dans la ville de Marseille résident 223 210 familles. 25,2 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 38,7 % sont des couples avec au moins un enfant et 36,1 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est plus représentée avec 52,5 % sur la commune. La population de la ville de Marseille est très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 37,1 % des habitants. Les étudiants constituent 8,0 % de la population locale. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 478 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 28,6 % de taxe d'habitation et 44,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il n'atteint que 2 520 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 14,7 %. A titre de comparaison, celui de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 11,2 %. De plus, 83,9 % des habitants salariés de la ville de Marseille sont en CDI et 19,4 % sont des cadres.
La taille des logements est variable avec 23,2 % de 4 pièces, 9,0 % de studios et 11,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 15,9 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. Par ailleurs, 88,7 % des habitations sont des résidences principales et 8,0 % sont des logements vacants. La commune des Bouches-du-Rhône se distingue ensuite par la domination des appartements : 84,3 %, concédant peu de place aux maisons, seulement 14,9 %. La ville de Marseille propose 462 324 logements à ses 877 215 habitants, ce qui représente 1,9 habitant par logement en moyenne. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 5,1 % en cinq ans. Les résidents de Marseille sont 176 518 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 54,7 % de locataires.