Prix au m2 de l'immobilier aux Sables-d'Olonne : derniers chiffres (85100)

Le prix du mètre carré est de l'ordre de 3 973 €/m² net vendeur dans la ville des Sables-d'Olonne. Depuis six mois, la tendance immobilière est à la baisse avec -10,28 % de diminution. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 396 euros/m². Le prix des appartements fluctue de 4 624 €/m2 pour les constructions anciennes à 4 813 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois est peu élévé. L'éventail des prix des maisons va de 3 599 €/m2 pour les maisons anciennes à 2 415 euros/m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur le dernier trimestre reste faible. Le prix des terrains constructibles est fixé sur la base de 404 €/m². Pour comparer, la région Pays de la Loire offre des parcelles à partir de 105 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Sables-d'Olonne (85100)	3 973 €/m2	-10 %
L'Île-d'Olonne (85340)	3 109 €/m2	-3 %
Saint-Mathurin (85150)	2 443 €/m2	+1 %
Vairé (85150)	2 827 €/m2	0 %
Brem-sur-Mer (85470)	2 809 €/m2	-7 %
Talmont-Saint-Hilaire (85440)	3 453 €/m2	-2 %

La gent féminine est mieux représentée avec 53,85 % sur la commune. La population des Sables-d'Olonne est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 45,59 % des habitants. Les étudiants constituent 3,73 % de la population locale. Dans la ville des Sables-d'Olonne habitent 14 590 familles. 25,78 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 63,54 % sont des couples sans enfant et 10,67 % sont des familles monoparentales. La commune de la Vendée affiche un taux de 14,38 % de taxe d'habitation et un taux de 38,66 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 1 423 euros par habitant. Les habitants de la ville des Sables-d'Olonne sont à 84,57 % des salariés en CDI et à 14,79 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 12,56 %. En comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,03 %. Le revenu fiscal de référence y est de 35 136 euros contre 29 459 euros en moyenne en France.
Le nombre de logements de la commune s'est accru de 7,16 % sur cinq ans. L'agglomération ne possède que 7,22 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi. Par ailleurs, 3,04 % des logements sont des logements vacants et 60,44 % sont des résidences principales. La commune de la Vendée se caractérise ensuite par une part de maisons de 62,39 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 37,44 %. La dimension des logements varie avec 29,22 % de 4 pièces, 3,31 % de studios et 30,80 % d’habitations de 5 pièces et plus. Aux Sables-d'Olonne, pour une population de 48 740 personnes le parc immobilier de la ville correspond à 42 346 habitations. La densité de population est de 518 habitants par km2 avec un espace de 86 km². Les habitants des Sables-d'Olonne sont 8 134 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 66,46 % de propriétaires.