Prix au m2 de l'immobilier aux Gras : derniers chiffres (25790)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m2 est évalué à 2 994 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes du Val de Morteau dont dépend la commune des Gras. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 3 103 €/m² pour l’ancien à 3 642 euros/m2 pour les constructions immobilières plus récentes. La valeur des terrains constructibles est définie sur la base de 185 euros le m2. Pour comparer, dans la région Bourgogne-Franche-Comté les terrains sont vendus dès 50 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Gras (25790)	2 994 €/m2	+8 %
Morteau (25500)	2 994 €/m2	+13 %
Pontarlier (25300)	2 589 €/m2	+5 %
Villers-le-Lac (25130)	2 762 €/m2	0 %
Valdahon (25800)	2 749 €/m2	+4 %
Métabief (25370)	3 433 €/m2	+2 %

La gent féminine est plus présente avec 50,9 % sur l'agglomération. Les Gras est une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 38,0 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. 337 ménages résident aux Gras. 43,0 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 52,6 % sont des couples avec au moins un enfant et 4,4 % sont des familles monoparentales. La commune du Doubs affiche 12,2 % de taxe d'habitation et 33,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 728 euros par habitant de dette publique. Les habitants des Gras sont à 90,3 % des salariés en CDI et à 6,4 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il s'élève à 45 653 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 7,9 %.

Le nombre de logements de la ville a progressé de 4,0 % en cinq ans, contre 3,9 % dans le département du Doubs. Aux Gras, pour une population de 804 habitants, le parc immobilier correspond à 446 logements. Avec une surface de 15 km², la densité de population est de 52 habitants par km2. Les habitants des Gras sont 73,5 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La commune du Doubs se distingue également par une part de maisons individuelles de 61,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 37,9 %. De surcroît, 76,0 % des logements sont des résidences principales et 13,7 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. La superficie des logements est variable avec 24,5 % de 4 pièces, 1,2 % de studios et 49,0 % d’habitations de 5 pièces et plus.