Prix au m2 de l'immobilier au Mans : derniers chiffres (72000)

Au Mans, les prix des biens immobiliers sont de 1 895 euros le mètre carré. Sur les six derniers mois, la tendance est à la régression avec -1,2 % de diminution. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 396 euros le m². Quant aux maisons individuelles, leur prix passe de 1 942 euros/m2 pour les maisons anciennes à 2 435 euros du mètre carré pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent peu élévées en un trimestre. Le prix des appartements fluctue de 1 842 €/m2 pour l’ancien à 5 239 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent faibles sur le dernier trimestre. Le prix des terrains nus est déterminé sur la base de 204 €/m2. Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les terrains sont cédés à partir de 105 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Mans (72000)	1 895 €/m2	-1 %
Allonnes (72700)	1 338 €/m2	-3 %
Arnage (72230)	1 733 €/m2	-5 %
Sargé-lès-le-Mans (72190)	2 229 €/m2	+5 %
Ruaudin (72230)	2 074 €/m2	0 %
Yvré-l'Évêque (72530)	1 879 €/m2	0 %

L'agglomération possède 25,1 % de logements sociaux. Les résidents du Mans sont plus nombreux à être locataires : 53,5 % que propriétaires. La taille des logements est variable avec 25,1 % de 4 pièces, 6,3 % de studios et 27,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Sarthe se distingue également par une part de maisons de 41,4 % et un pourcentage d’appartements de 57,4 %. L'habitat de l'agglomération s'est accru de 2,8 % sur les cinq dernières années, contre 5,3 % dans la région Pays de la Loire. Dans la ville du Mans, pour une population de 145 182 habitants, le parc immobilier équivaut à 84 193 logements. De surcroît, 10,2 % des habitations sont des logements vacants et 86,7 % sont des résidences principales.
Avec 53,3 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population du Mans est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 38,2 % des habitants. Les étudiants composent à 7,8 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 87 écoles, 23 collèges et 9 lycées. 36 820 familles vivent dans la ville du Mans. 23,3 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 33,3 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 43,3 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 17,2 % de taxe d'habitation et 34,7 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 594 euros par habitant. De surcroît, 79,3 % des habitants salariés de la ville du Mans sont en CDI et 17,3 % sont des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il ne dépasse pas les 2 376 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 16,9 %. En comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,0 %. Le Mans est conseillée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".