Prix au m2 de l'immobilier à la Rochelle : derniers chiffres (17000)

À la Rochelle, le prix des biens immobiliers est de 4 695 euros le m² net vendeur pour le dernier trimestre. La tendance immobilière est à la baisse sur le dernier semestre avec -5,9 % de perte. La valeur des terrains constructibles est déterminée à partir de 749 euros le m². En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont commercialisés à partir de 61 euros le m². La gamme des prix des maisons va de 3 887 euros du m² pour les maisons anciennes à 4 136 euros/m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont faibles en trois mois. Les prix des appartements varient de 4 977 euros/m² pour les constructions anciennes à 6 093 €/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois reste bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Rochelle (17000)	4 695 €/m2	-6 %
Lagord (17140)	3 626 €/m2	-8 %
L'Houmeau (17137)	3 939 €/m2	0 %
Nieul-sur-Mer (17137)	3 740 €/m2	-7 %
Puilboreau (17138)	3 684 €/m2	+10 %
Aytré (17440)	3 880 €/m2	+5 %

La superficie des logements varie avec 20,56 % de 2 pièces, 14,23 % de studios et 18,92 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Charente-Maritime se qualifie ensuite par une part de maisons de 30,43 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 68,40 %. Les résidents de la Rochelle sont 16 470 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 61,21 % de locataires. L'habitat de la commune s'est enrichi de 6,79 % sur les cinq dernières années. La ville de la Rochelle offre 55 238 habitations à ses 79 961 habitants. Avec un espace de 28 km2, la densité de population est de 2 677 hab/km². Ensuite, 79,89 % des logements sont des résidences principales et 6,51 % sont des logements vacants. L'agglomération possède 25,16 % de logements sociaux.

À la Rochelle habitent 18 965 familles. 29,6 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 47,8 % sont des couples sans enfant et 22,6 % sont des familles monoparentales. La Rochelle est une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 36,5 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. La gent féminine est mieux représentée avec 53,4 % sur la commune. L'encours de sa dette publique atteint 1 200 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 19,4 % de taxe d'habitation et 54,4 % de taxe foncière. Les habitants de la ville de la Rochelle sont à 19,6 % des cadres et à 76,8 % des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 16,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,8 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 27 882 euros contre 29 459 euros en moyenne en France.