Prix au m2 de l'immobilier à la Roche-sur-Yon : derniers chiffres (85000)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 299 euros/m² net vendeur dans la ville de la Roche-sur-Yon. La tendance immobilière est à la stabilité sur les six derniers mois avec une stagnation à -0,78 %. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 396 €/m². La valeur des terrains à vendre tourne aux alentours de 162 euros le mètre carré. Pour comparer, la région Pays de la Loire offre des parcelles à partir de 105 €/m². Les prix des appartements fluctuent de 2 295 euros le m² pour l’ancien à 4 770 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent stables sur les trois derniers mois. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix alterne de 2 283 €/m2 pour les maisons anciennes à 2 662 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois reste bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Roche-sur-Yon (85000)	2 299 €/m2	-1 %
Mouilleron-le-Captif (85000)	2 571 €/m2	+2 %
La Ferrière (85280)	1 886 €/m2	+1 %
Nesmy (85310)	2 129 €/m2	-2 %
Rives de l'Yon (85310)	1 700 €/m2	nc
La Chaize-le-Vicomte (85310)	2 164 €/m2	0 %

La commune de la Vendée se distingue ensuite par une part de maisons de 50,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 49,4 %. Les habitants de la Roche-sur-Yon sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 47,7 % des occupants de logements. L'agglomération possède 20,8 % de HLM. L'habitat de la commune s'est accru de 4,5 % sur les cinq dernières années. Ensuite, 5,1 % des logements sont des logements vacants et 91,8 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La superficie des logements est variée avec 23,3 % de 4 pièces, 8,9 % de studios et 30,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. À la Roche-sur-Yon, le parc immobilier est constitué de 30 856 logements pour une population de 54 699 personnes, soit une moyenne de 1,8 habitant par logement. La densité de population est de 626 habitants par km2 pour une surface de 88 km².

Les femmes sont plus représentées avec 52,94 % sur l'agglomération. La population de la Roche-sur-Yon est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 37,45 % des habitants. Les étudiants composent à 8,26 % la population locale. Dans la ville de la Roche-sur-Yon logent 13 864 familles. 32,27 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 48,80 % sont des couples sans enfant et 18,93 % sont des familles monoparentales. La commune de la Vendée affiche 23,85 % de taxe d'habitation et 42,69 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 639 euros/habitant. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 13,21 %. Les habitants de la Roche-sur-Yon sont à 15,36 % des cadres et à 77,79 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 27 277 euros contre 29 459 euros en moyenne en France.