Prix au m2 de l'immobilier à Gujan-Mestras : derniers chiffres (33470)

Les prix des biens immobiliers sont de 4 600 euros du m2 net vendeur à Gujan-Mestras. Sur le dernier semestre, la tendance est au recul des prix avec -2,2 % de baisse. Le prix des appartements oscille de 4 218 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 5 291 euros du m2 pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent faibles en un trimestre. Les prix des parcelles constructibles sont déterminés sur la base de 539 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gujan-Mestras (33470)	4 600 €/m2	-2 %
Le Teich (33470)	3 718 €/m2	-9 %
La Teste-de-Buch (33115)	5 040 €/m2	+1 %
Arcachon (33120)	7 981 €/m2	+6 %
Biganos (33380)	3 753 €/m2	+7 %
Mios (33380)	3 750 €/m2	+10 %

Les résidents de Gujan-Mestras sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 65,77 % des occupants de logements. La commune de la Gironde se caractérise aussi par une part de maisons de 77,59 % et un pourcentage d’appartements de 18,92 %. Le parc immobilier de la commune a progressé de 8,77 % sur cinq ans, contre 4,74 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. La taille des habitations est variée avec 10,45 % de 2 pièces, 1,22 % de studios et 34,44 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Gujan-Mestras, le parc immobilier de la ville est constitué de 13 507 habitations pour 22 643 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,66 habitant par logement. L'agglomération ne possède que 10,88 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires. En outre, 5,23 % des habitations sont des logements vacants et 80,01 % sont des résidences principales.

Dans la ville de Gujan-Mestras résident 10 932 ménages. 16,6 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 51,7 % sont des couples sans enfant et 31,6 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de Gujan-Mestras reste très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 34,5 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 4,9 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 11 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Avec 52,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La commune de la Gironde affiche un taux de 19,9 % de taxe d'habitation et un taux de 42,6 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 681 euros par habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 12,1 %. Les habitants de Gujan-Mestras sont à 86,0 % des salariés en CDI et à 17,3 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il monte à 34 760 euros dans cette ville.