Prix au m2 de l'immobilier à Épinay-sur-Orge : derniers chiffres (91360)

À Épinay-sur-Orge, le prix des biens immobiliers est de 2 892 euros le mètre carré sur le dernier trimestre. La tendance est à la baisse depuis six mois avec -7,9 % de diminution. Concernant les tarifs des appartements, ils évoluent de 3 339 euros du mètre carré pour l’ancien à 4 200 €/m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en un trimestre reste constant. Pour ce qui est des maisons, leur prix passe de 3 336 €/m² pour les anciennes demeures à 3 243 euros du mètre carré pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent basses sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Épinay-sur-Orge (91360)	2 892 €/m2	-8 %
Villemoisson-sur-Orge (91360)	3 687 €/m2	+3 %
Villiers-sur-Orge (91700)	3 069 €/m2	+10 %
Ballainvilliers (91160)	3 773 €/m2	+1 %
Longjumeau (91160)	2 658 €/m2	-7 %
Savigny-sur-Orge (91600)	3 050 €/m2	-5 %

À Épinay-sur-Orge habitent 2 898 familles. 38,5 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 14,8 % sont des familles monoparentales et 46,7 % sont des couples avec au moins un enfant. Les femmes sont plus représentées avec 51,0 % sur l'agglomération. La population de la ville d'Épinay-sur-Orge est constituée de 17,1 % d’enfants de moins de 15 ans et 23,7 % de plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 16,9 %. Par ailleurs, 29,6 % des habitants d'Épinay-sur-Orge sont des cadres et 89,7 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 8,3 %. Le salaire net moyen de la ville est de 3 210 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. Sa dette publique s'élève à 986 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 17,5 % de taxe d'habitation et 36,0 % de taxe foncière.

Dans la ville d'Épinay-sur-Orge, le parc immobilier équivaut à 4 663 logements pour une population de 10 626 personnes. La taille des habitations est variée avec 12,89 % de 2 pièces, 5,26 % de studios et 37,66 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Essonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 59,94 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 39,29 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 2,90 % sur les cinq dernières années. De surcroît, 90,99 % des logements sont des résidences principales et 7,18 % sont des logements vacants. Les résidents d'Épinay-sur-Orge sont plus nombreux à être propriétaires (68,28 %).