Prix au m2 de l'immobilier à Douai : derniers chiffres (59500)

À Douai, le prix du m² est de l'ordre de 1 471 €/m². Depuis six mois, la tendance immobilière est à l'amélioration avec 12,81 % d'augmentation. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 396 euros du m². La valeur des terrains à bâtir se situe aux environs de 74 euros du mètre carré. Concernant le prix des appartements, il oscille de 1 611 euros/m² pour l’ancien à 3 383 euros le m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent stables sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Douai (59500)	1 471 €/m2	+13 %
Waziers (59119)	1 191 €/m2	+11 %
Sin-le-Noble (59450)	1 220 €/m2	+5 %
Flers-en-Escrebieux (59128)	1 278 €/m2	-9 %
Roost-Warendin (59286)	1 575 €/m2	+8 %
Lambres-lez-Douai (59552)	1 587 €/m2	+14 %

La population de Douai reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 41,35 % des habitants. Les étudiants constituent 8,41 % de la population de la ville. Concernant l'éducation, la ville possède 30 écoles maternelles et élémentaires confondues. Dans la ville de Douai habitent 18 457 ménages. 25,03 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 36,22 % sont des couples avec un enfant ou plus et 38,75 % sont des couples sans enfant. Avec 50,90 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 21 152 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. De plus, 76,67 % des habitants salariés de Douai sont en CDI et 13,45 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 22,32 %. A titre de comparaison, celui du département du Nord est de 11,66 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 28,95 % de taxe d'habitation et 48,84 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 637 € par habitant.
Ensuite, le pourcentage de logements vacants dépasse les 15,63 %. Sinon 83,03 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. La ville de Douai est constituée de 22 041 habitations pour 39 833 habitants, ce qui représente 1,80 habitant par logement en moyenne. L'habitat de la commune a augmenté de 3,68 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 3,72 % dans le département du Nord. L'agglomération possède 31,85 % de HLM. La commune du Nord se qualifie aussi par une part de maisons de 42,75 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 56,65 %. La superficie des habitations varie avec 17,58 % de 2 pièces, 7,02 % de studios et 31,81 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Douai sont 6 507 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 61,47 % de locataires.