Prix au m2 de l'immobilier à Châteauroux : derniers chiffres (36000)

Le prix du m² est de 1 219 euros pour le dernier trimestre à Châteauroux. La tendance immobilière est stable sur les six derniers mois avec une stagnation à -0,9 %. La valeur des terrains à bâtir est établie à partir de 55 euros/m². Pour comparer, dans la région Centre-Val de Loire les terrains sont commercialisés dès 57 €/m². Le prix des appartements évolue de 1 153 euros du m² pour l’ancien à 2 909 euros le m2 pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont faibles en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Châteauroux (36000)	1 219 €/m2	-1 %
Déols (36130)	1 300 €/m2	-6 %
Le Poinçonnet (36330)	1 510 €/m2	nc
Ardentes (36120)	1 180 €/m2	nc
Levroux (36110)	792 €/m2	0 %
Buzançais (36500)	936 €/m2	-5 %

À Châteauroux, pour une population de 43 079 habitants le parc immobilier de la ville rassemble 26 377 habitations. De surcroît, 83,6 % des logements sont des résidences principales et 14,0 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La commune de l'Indre se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 48,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 50,6 %. La ville possède 28,5 % d'habitations à loyer modéré. Le parc immobilier de la ville stage depuis cinq ans avec seulement 0,6 % de nouveaux logements. La dimension des logements est diversifiée avec 29,7 % de 4 pièces, 4,2 % de studios et 28,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Châteauroux sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 51,7 % des occupants de logements.

Les femmes sont plus représentées avec 53,4 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Châteauroux sont à 16,4 % des enfants de moins de 15 ans et à 10,4 % des plus de 75 ans. Les étudiants représentent 5,0 % de la population de la ville. À Châteauroux habitent 22 121 ménages. 30,6 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 23,0 % sont des familles monoparentales et 46,4 % sont des couples sans enfant. La commune de l'Indre affiche un taux de 19,2 % de taxe d'habitation et un taux de 43,8 % de taxe foncière. La ville cumule 813 euros/habitant de dette. Le salaire net moyen de la ville est de 2 143 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. De plus, 80,3 % des habitants salariés de la ville de Châteauroux sont en CDI et 13,4 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 16,2 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Indre est de 10,0 %.