Prix au m2 de l'immobilier à Castres : derniers chiffres (81100)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la ville de Castres, le prix médian du m2 est estimé à 1 440 €/m2. La tendance est à la baisse sur les six derniers mois avec -1,64 % de baisse. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 396 euros le mètre carré. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 1 556 euros le m² pour l’ancien à 4 998 euros le m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent stables sur le dernier trimestre. Les prix des terrains à bâtir sont fixés sur la base de 63 euros le m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix tourne autour de 1 294 euros du m2 pour les maisons anciennes à 3 327 €/m2 pour les maisons plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Castres (81100)	1 440 €/m2	-2 %
Labruguière (81290)	1 235 €/m2	-6 %
Aiguefonde (81200)	1 115 €/m2	+1 %
Aussillon (81200)	1 191 €/m2	-3 %
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc
Mazamet (81200)	888 €/m2	-9 %

Les résidents de Castres sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 55,2 % des occupants de logements. De surcroît, 11,6 % des habitations sont des logements vacants et 86,6 % sont des résidences principales. La commune du Tarn se qualifie aussi par une part de maisons de 60,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 39,5 %. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 3,3 % en cinq ans. L'agglomération ne possède que 12,9 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. La ville de Castres se compose de 23 916 logements pour 42 700 habitants. La taille des habitations est diversifiée avec 16,4 % de 3 pièces, 5,2 % de studios et 41,1 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Dans la ville de Castres vivent 11 310 familles. 47,18 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 33,10 % sont des couples avec au moins un enfant et 19,72 % sont des familles monoparentales. Castres reste une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 30,19 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Du côté des services, la ville possède 30 écoles, 7 collèges et 4 lycées. Les femmes sont plus représentées avec 52,33 % sur la commune. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 15,76 %. En comparaison, celui du département du Tarn est de 10,46 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il ne dépasse pas les 24 991 euros dans cette ville. De surcroît, 77,77 % des habitants salariés de Castres sont en CDI et 12,47 % sont des cadres. La commune du Tarn affiche 17,65 % de taxe d'habitation et 60,99 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 775 euros par habitant de dette publique. Castres est labellisée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".