Prix au m2 de l'immobilier à Balzac : derniers chiffres (16430)

Le prix des biens immobiliers est de 1 533 euros/m² dans la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême où se situe la commune de Balzac. Le prix des parcelles constructibles est déterminé à partir de 64 euros le mètre carré. En comparaison, le département de la Charente propose des terrains dès 42 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons, leur prix va de 1 541 €/m² pour les maisons anciennes à 2 044 euros/m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent basses en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Balzac (16430)	1 533 €/m2	-5 %
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)	1 764 €/m2	+3 %
Gond-Pontouvre (16160)	1 530 €/m2	+3 %
Champniers (16430)	1 712 €/m2	+11 %
Fléac (16730)	1 772 €/m2	-5 %
Angoulême (16000)	1 530 €/m2	-3 %

Balzac reste une ville très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 30,84 % de la population. Les étudiants représentent 5,63 % de la population de la ville. Dans la ville de Balzac vivent 473 familles. 51,16 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 11,63 % sont des familles monoparentales et 37,21 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les femmes sont plus présentes avec 50,36 % sur la commune. Sa dette publique s'élève à 633 euros par habitant. La commune de la Charente affiche un taux de 9,87 % de taxe d'habitation et un taux de 44,88 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 8,46 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,82 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il s'élève à 35 487 euros dans cette ville. Les habitants de Balzac sont à 91,26 % des salariés en CDI et à 15,13 % des cadres.

En outre, 5,8 % des logements sont des logements vacants et 91,8 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 2,5 % sur cinq ans, contre 2,9 % dans le département de la Charente. Les habitants de Balzac sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 13,7 % des occupants de logements. À Balzac, pour une population de 1 401 personnes, le parc immobilier de la ville rassemble 643 habitations. Pour un espace de 10 km², la densité de population est de 140 hab/km². La taille des logements fluctue avec 2,9 % de 2 pièces, 0,2 % de studios et 60,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Charente se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 98,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,8 %.