Prix au m2 de l'immobilier à Annecy : derniers chiffres (74000)

Dans la ville d'Annecy, le prix des biens immobiliers est de 5 010 euros le m² net vendeur sur le dernier trimestre. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière évolue positivement avec 4,2 % de progression. Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 4 940 euros le m2 pour les constructions immobilières anciennes à 5 430 euros du mètre carré pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont basses sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Annecy (74000)	5 010 €/m2	+4 %
Sevrier (74320)	6 151 €/m2	-1 %
Poisy (74330)	5 469 €/m2	+6 %
Epagny Metz-Tessy (74330)	5 263 €/m2	-1 %
Saint-Jorioz (74410)	5 933 €/m2	0 %
Villaz (74370)	5 617 €/m2	0 %

À Annecy habitent 35 157 familles. 17,66 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 38,18 % sont des couples avec au moins un enfant et 44,16 % sont des couples sans enfant. Avec 51,77 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population d'Annecy est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,49 % des habitants. Les étudiants représentent 6,07 % de la population de la ville. Du côté de l'éducation, la ville possède 54 écoles maternelles et élémentaires confondues. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 9,11 %. Le salaire net moyen y est de 2 609 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville d'Annecy sont à 83,44 % des salariés en CDI et à 20,96 % des cadres. L'encours de sa dette publique atteint 455 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 13,00 % de taxe d'habitation et 29,79 % de taxe foncière. Annecy est labellisée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".

Le parc immobilier de la commune a augmenté de 8,2 % sur les cinq dernières années. Les habitants d'Annecy sont plus nombreux à être locataires (48,2 %). L'agglomération ne possède que 16,4 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. À Annecy, les 131 272 habitants de la ville se partagent 75 053 logements. Avec une superficie de 67 km², la densité de population est de 1 915 hab/km2. La commune de la Haute-Savoie se qualifie ensuite par la prédominance des appartements, accordant une faible place aux maisons individuelles : 12,5 %. De surcroît, 7,0 % des habitations sont des logements vacants et 86,4 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La dimension des logements est diversifiée avec 23,9 % de 4 pièces, 9,5 % de studios et 18,3 % d’habitations de 5 pièces et plus.